25 Rue des Iris, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Iris, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul.
1 niveau - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Honorine à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 732 mètres
- - Collège Romain Rolland à 273 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 923 mètres
- - Ecole maternelle les Dahlias à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Iris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 25 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 25 Rue des Iris se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Iris par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Iris se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Iris à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Iris est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 25 Rue des Iris à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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