35 Rue des Iris, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Iris, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Honorine à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 719 mètres
- - Collège Romain Rolland à 447 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 869 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Iris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 35 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 35 Rue des Iris se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Iris par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Iris se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Iris à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Iris est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
