45 Rue des Iris, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°47 et de n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Iris, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Honorine à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 716 mètres
- - Collège Romain Rolland à 476 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 870 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 77 mètres
Ventes au 45 Rue des Iris
Une vente a été recensée au 45 Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Iris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 45 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 45 Rue des Iris se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Iris par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Iris se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Iris à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Iris est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
