28 Rue des Magasins Généraux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Magasins Généraux, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 et du 0.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Magasins Généraux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 259 mètres
- - Le Havre à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 209 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 325 mètres
- - Université du Havre - Université à 656 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 209 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Magasins Généraux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Magasins Généraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Magasins Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Magasins Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Magasins Généraux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Magasins Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Magasins Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 28 Rue des Magasins Généraux se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Magasins Généraux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Magasins Généraux se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Magasins Généraux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Magasins Généraux est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
