28 Rue des Oeillets, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°30 et du 5.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Oeillets, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1611 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Honorine à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 766 mètres
- - Collège Romain Rolland à 371 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 850 mètres
- - Ecole maternelle les Dahlias à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Oeillets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 28 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 28 Rue des Oeillets se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Oeillets par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Oeillets se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Oeillets à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Oeillets est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
