18 Rue des Paons, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Paons, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°20 et de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Paons, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aplemont Saules à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 635 mètres
- - Collège les Acacias à 181 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Paons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Paons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Paons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Paons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Paons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Paons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Paons dans son marché local
Prix du 18 Rue des Paons par rapport à la voie
Sur Rue des Paons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 18 Rue des Paons se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Paons par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Paons se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Paons à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Paons est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
