75 Rue des Saules, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°73 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue des Saules, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallates à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 1002 mètres
- - Collège les Acacias à 309 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue des Saules, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 75 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 75 Rue des Saules se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue des Saules par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue des Saules se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue des Saules à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 75 Rue des Saules est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
