9 Rue des Soeurs, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Soeurs, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Soeurs, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 891 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 542 mètres
Ventes au 9 Rue des Soeurs
Les 2 ventes au 9 Rue des Soeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Soeurs, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Soeurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 9 Rue des Soeurs se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Soeurs par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Soeurs se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 23.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Soeurs à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Soeurs est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
