3 Rue Deschamps, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Deschamps, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Deschamps, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 1045 mètres
- - Collège Romain Rolland à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Deschamps, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Deschamps dans son marché local
Prix du 3 Rue Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 3 Rue Deschamps se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Deschamps par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Deschamps se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Deschamps à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Deschamps est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 3 Rue Deschamps à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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