42 Rue Desmallières, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Desmallières, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Desmallières, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 912 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1184 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 862 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Desmallières
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Desmallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Desmallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Desmallières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Desmallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Desmallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Desmallières dans son marché local
Prix du 42 Rue Desmallières par rapport à la voie
Sur Rue Desmallières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 42 Rue Desmallières se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Desmallières par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Desmallières se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Desmallières à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Desmallières est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
