2 Rue Desmarais, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desmarais, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desmarais, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez.
- 1848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EG, - Parcelle n°0001 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmarais à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 410 mètres
- - Collège Jacques Monod à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 410 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desmarais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desmarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desmarais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desmarais dans son marché local
Prix du 2 Rue Desmarais par rapport à la voie
Sur Rue Desmarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue Desmarais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desmarais par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desmarais se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 16.8 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desmarais à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desmarais est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 2 Rue Desmarais à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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