54 Rue Desramé, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Desramé, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°58 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Desramé, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bléville Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 238 logements - 3791 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000OGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Cartier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 553 mètres
- - Collège Claude Bernard à 319 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard II à 386 mètres
Ventes au 54 Rue Desramé
Les 4 ventes au 54 Rue Desramé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Desramé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Desramé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Desramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Desramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Desramé dans son marché local
Prix du 54 Rue Desramé par rapport à la voie
Sur Rue Desramé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 54 Rue Desramé se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Desramé par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Desramé se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 25.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Desramé à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Desramé est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
