8 Rue Desramé, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Desramé, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Desramé, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bléville Mairie.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000OGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Faride à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 390 mètres
- - Collège Claude Bernard à 486 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 529 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard II à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Desramé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Desramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Desramé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Desramé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Desramé dans son marché local
Prix du 8 Rue Desramé par rapport à la voie
Sur Rue Desramé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 8 Rue Desramé se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Desramé par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Desramé se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Desramé à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Desramé est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
