4 Rue Dicquemare, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dicquemare, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dicquemare, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 3437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 220 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 88 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 220 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Dicquemare
Une vente a été recensée au 4 Rue Dicquemare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dicquemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dicquemare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dicquemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dicquemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dicquemare dans son marché local
Prix du 4 Rue Dicquemare par rapport à la voie
Sur Rue Dicquemare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 4 Rue Dicquemare se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dicquemare par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dicquemare se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 25.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dicquemare à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dicquemare est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 4 Rue Dicquemare à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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