3 Rue Docteur Belot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Belot, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Belot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 23 locaux - 10 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muséum à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 177 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 462 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 177 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 475 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Belot
Une vente a été recensée au 3 Rue Docteur Belot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Belot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Belot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Belot dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Belot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Belot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 Rue Docteur Belot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Belot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Belot se situe 47.54 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 48.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Belot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Belot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
