52 Rue Docteur Cousture, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Docteur Cousture, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Docteur Cousture, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1019 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 815 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 106 mètres
Ventes au 52 Rue Docteur Cousture
Les 2 ventes au 52 Rue Docteur Cousture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Docteur Cousture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Docteur Cousture, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Docteur Cousture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Docteur Cousture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Docteur Cousture dans son marché local
Prix du 52 Rue Docteur Cousture par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Cousture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 52 Rue Docteur Cousture se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Docteur Cousture par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Docteur Cousture se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 33.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Docteur Cousture à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Docteur Cousture est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
