2 Rue du 329ème RI, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 329ème RI, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 329ème RI, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort ! à 47 mètres
- - Le Havre à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 1038 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 205 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 651 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 329ème RI
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 329ème RI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 329ème RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 329ème RI, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 329ème RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 329ème RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 329ème RI dans son marché local
Prix du 2 Rue du 329ème RI par rapport à la voie
Sur Rue du 329ème RI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Rue du 329ème RI se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 329ème RI par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 329ème RI se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 329ème RI à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 329ème RI est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
