2 Rue du Bastion, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 133 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bastion, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000JGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 46 mètres
- - Le Havre à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 885 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 479 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée général François Ier à 210 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 119 mètres
Ventes au 2 Rue du Bastion
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bastion, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Rue du Bastion se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bastion par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bastion se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 7.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bastion à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bastion est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 2 Rue du Bastion à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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