9 Rue du Bastion, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 22.3 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bastion, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 616 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000JGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 37 mètres
- - Le Havre à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 924 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 438 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée général François Ier à 212 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 148 mètres
Ventes au 9 Rue du Bastion
Les 23 ventes au 9 Rue du Bastion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bastion, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 9 Rue du Bastion se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bastion par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bastion se situe 54.04 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 54.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bastion à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bastion est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
