16 Rue du Beau Panorama, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Beau Panorama, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Beau Panorama, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 1054 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Beau Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Beau Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Beau Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Beau Panorama, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Beau Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Beau Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Beau Panorama dans son marché local
Prix du 16 Rue du Beau Panorama par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 16 Rue du Beau Panorama se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Beau Panorama par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Beau Panorama se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Beau Panorama à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Beau Panorama est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
