16 bis Rue du Bocage, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Bocage, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 283 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 1074 mètres
- - Collège Romain Rolland à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Bocage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 16 bis Rue du Bocage se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Bocage par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Bocage se situe 17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Bocage à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Bocage est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
