4 Rue du Clos du Puits, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos du Puits, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rouelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 539ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Rouelles à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 426 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 733 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mulot à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mulot à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos du Puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos du Puits à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos du Puits est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
