49 Rue du Clos du Puits, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Clos du Puits, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°59 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Clos du Puits, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rouelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 539ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Puits à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 587 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 765 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mulot à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mulot à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Clos du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Clos du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Clos du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Clos du Puits, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Clos du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Clos du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Clos du Puits dans son marché local
Prix du 49 Rue du Clos du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 49 Rue du Clos du Puits se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Clos du Puits par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Clos du Puits se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Clos du Puits à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Clos du Puits est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
