6 Rue du Couëdic, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Couëdic, affiche un prix moyen de 1 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Couëdic, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 72 mètres
- - Le Havre à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 353 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 469 mètres
- - Ecole maternelle République à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Couëdic
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Couëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Couëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Couëdic, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Couëdic dans son marché local
Prix du 6 Rue du Couëdic par rapport à la voie
Sur Rue du Couëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 6 Rue du Couëdic se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Couëdic par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Couëdic se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Couëdic à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Couëdic est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
