25 Rue du Lac, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², identique à celui du n°29 et du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Lac, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Cécile Frileuse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000TRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frileuse à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Acacias à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 25 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 25 Rue du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Lac par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Lac à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Lac est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
