5 Rue du Lac, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et du 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lac, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Cécile Frileuse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000TRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frileuse à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Cœur à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 5 Rue du Lac se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lac par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lac se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lac à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lac est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
