1 Rue du Petit Croissant, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Croissant, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Croissant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 22 locaux - 546 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 137 mètres
- - Le Havre à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 577 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 788 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 577 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Petit Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Petit Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Croissant, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Croissant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 1 Rue du Petit Croissant se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Croissant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Croissant se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Croissant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Croissant est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
