2 Rue Dulong, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 2 252 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dulong, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Tourneville-Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cronstadt à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1045 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 674 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 555 mètres
Ventes au 2 Rue Dulong
Une vente a été recensée au 2 Rue Dulong. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dulong, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 2 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Rue Dulong se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dulong par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dulong se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dulong à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dulong est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
