8 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 25 locaux - 5 parkings - 1264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 162 mètres
- - Le Havre à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 629 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 686 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée général François Ier à 507 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dupleix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 8 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 8 Rue Dupleix se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dupleix par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dupleix se situe 59.08 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 59.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dupleix à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dupleix est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
