8 Rue Durécu, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Durécu, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Durécu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 6 parkings - 755 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 838 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 806 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 84 mètres
Ventes au 8 Rue Durécu
Une vente a été recensée au 8 Rue Durécu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Durécu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Durécu, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Durécu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Durécu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Durécu dans son marché local
Prix du 8 Rue Durécu par rapport à la voie
Sur Rue Durécu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 8 Rue Durécu se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Durécu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Durécu se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 12.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Durécu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Durécu est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
