3 Rue Edgar Poulet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar Poulet, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 30.35 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar Poulet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance.
1 niveau - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Océane à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 618 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 618 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 341 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edgar Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edgar Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edgar Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edgar Poulet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Poulet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 3 Rue Edgar Poulet se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Poulet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Poulet se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 16.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar Poulet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar Poulet est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
