40 Rue Edouard Lang, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Lang, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edouard Lang, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 45 parkings - 947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 150 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 453 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 150 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 405 mètres
Ventes au 40 Rue Edouard Lang
Une vente a été recensée au 40 Rue Edouard Lang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edouard Lang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edouard Lang, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Lang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Lang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Lang dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Lang par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 40 Rue Edouard Lang se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Lang par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edouard Lang se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edouard Lang à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edouard Lang est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
