3 Rue Emile Encontre, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Encontre, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Encontre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital.
1 niveau - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Coty à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 410 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Encontre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Encontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Encontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Encontre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Encontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Encontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Encontre dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Encontre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Encontre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 3 Rue Emile Encontre se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Encontre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Encontre se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 7.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Encontre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Encontre est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
