6 Rue Emile Zola, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Zola, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 17 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 136 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 245 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 136 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 167 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 6 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 6 Rue Emile Zola se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Zola se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 35.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Zola à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Zola est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
