2 Rue Escarpée, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Escarpée, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 28.78 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Escarpée, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 12 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 145 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Escarpée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Escarpée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Escarpée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Escarpée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Escarpée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Escarpée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Escarpée dans son marché local
Prix du 2 Rue Escarpée par rapport à la voie
Sur Rue Escarpée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Rue Escarpée se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Escarpée par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Escarpée se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Escarpée à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Escarpée est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 2 Rue Escarpée à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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