28 Rue Eugène Boudin, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Boudin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Honorine à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 610 mètres
- - Collège Romain Rolland à 297 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1011 mètres
- - Ecole maternelle les Dahlias à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Boudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 28 Rue Eugène Boudin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Boudin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Boudin se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Boudin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Boudin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 28 Rue Eugène Boudin à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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