28 Rue Eugène Duroméa, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Duroméa, affiche un prix moyen de 1 877 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Duroméa, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sanvic-Val Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayonvillers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 730 mètres
- - Collège Jean Moulin à 730 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 929 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Duroméa
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Duroméa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Duroméa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Duroméa, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Duroméa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Duroméa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Duroméa dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Duroméa par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Duroméa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 28 Rue Eugène Duroméa se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Duroméa par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Duroméa se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Duroméa à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Duroméa est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 28 Rue Eugène Duroméa à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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