29 Rue Eugène Landoas, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugène Landoas, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugène Landoas, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tourneville-Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourneville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 951 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 824 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Eugène Landoas
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Eugène Landoas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugène Landoas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugène Landoas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Landoas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Landoas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugène Landoas dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugène Landoas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Landoas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 29 Rue Eugène Landoas se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugène Landoas par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugène Landoas se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugène Landoas à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugène Landoas est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
