7 Rue Eugène Landoas, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Landoas, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Landoas, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tourneville-Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 701 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourneville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 567 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 755 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 363 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Landoas
Les 2 ventes au 7 Rue Eugène Landoas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Landoas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Landoas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Landoas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Landoas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Landoas dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Landoas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Landoas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 7 Rue Eugène Landoas se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Landoas par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Landoas se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Landoas à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Landoas est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
