2 Rue Fantine, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fantine, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fantine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Allende à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Cœur à 879 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fantine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fantine dans son marché local
Prix du 2 Rue Fantine par rapport à la voie
Sur Rue Fantine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Rue Fantine se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fantine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fantine se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 2 Rue Fantine à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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