1 Rue Fénelon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fénelon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 864 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 326 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 730 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fénelon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 1 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 1 Rue Fénelon se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fénelon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fénelon se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fénelon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fénelon est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
