15 Rue Fénelon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fénelon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 917 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 967 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 785 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 106 mètres
Ventes au 15 Rue Fénelon
Les 3 ventes au 15 Rue Fénelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fénelon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 15 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 15 Rue Fénelon se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fénelon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fénelon se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fénelon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fénelon est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
