36 Rue Fontenelle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Fontenelle, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 21 locaux - 5 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 154 mètres
- - Le Havre à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 604 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 612 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée général François Ier à 396 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fontenelle, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fontenelle dans son marché local
Prix du 36 Rue Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 36 Rue Fontenelle se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fontenelle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Fontenelle se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Fontenelle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Fontenelle est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
