12 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 185 mètres
- - Le Havre à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 856 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 264 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée général François Ier à 313 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Franklin, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 12 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 12 Rue Franklin se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Franklin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Franklin se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 17.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Franklin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Franklin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
