16 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 190 mètres
- - Le Havre à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 857 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 270 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 539 mètres
- - Lycée général François Ier à 293 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 303 mètres
Ventes au 16 Rue Franklin
Les 5 ventes au 16 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Franklin, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 16 Rue Franklin se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Franklin se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Franklin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Franklin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
