13 Rue Frédérick Lemaître, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédérick Lemaître, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 24.32 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédérick Lemaître, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 4053 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IG, - Parcelle n°0056 - Feuille 000IGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 530 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 530 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frédérick Lemaître
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frédérick Lemaître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédérick Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédérick Lemaître, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédérick Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédérick Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédérick Lemaître dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédérick Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Frédérick Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 13 Rue Frédérick Lemaître se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédérick Lemaître par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédérick Lemaître se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 21.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédérick Lemaître à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédérick Lemaître est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
