22 Rue Frédérick Lemaître, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédérick Lemaître, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 983 logements et 17 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Frédérick Lemaître, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 983 logements - 17 locaux - 947 parkings - 10696 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Normand à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 420 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 420 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 123 mètres
Ventes au 22 Rue Frédérick Lemaître
Les 9 ventes au 22 Rue Frédérick Lemaître constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédérick Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédérick Lemaître, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédérick Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédérick Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédérick Lemaître dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédérick Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Frédérick Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 22 Rue Frédérick Lemaître se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédérick Lemaître par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frédérick Lemaître se situe 57.67 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 46.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Frédérick Lemaître à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Frédérick Lemaître est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 22 Rue Frédérick Lemaître à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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