96 Rue Gabriel Monod, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Gabriel Monod, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°94 mais inférieur de 29.04 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Gabriel Monod, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 118 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 118 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Gabriel Monod
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Gabriel Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Gabriel Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Gabriel Monod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Gabriel Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Gabriel Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Gabriel Monod dans son marché local
Prix du 96 Rue Gabriel Monod par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 96 Rue Gabriel Monod se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Gabriel Monod par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Gabriel Monod se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 19.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Gabriel Monod à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Gabriel Monod est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
