49 Rue Gabriel Monod, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gabriel Monod, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 55.66 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gabriel Monod, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Faure à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 475 mètres
Ventes au 49 Rue Gabriel Monod
Une vente a été recensée au 49 Rue Gabriel Monod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gabriel Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gabriel Monod, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gabriel Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gabriel Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gabriel Monod dans son marché local
Prix du 49 Rue Gabriel Monod par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 49 Rue Gabriel Monod se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gabriel Monod par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gabriel Monod se situe 67.22 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 67.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gabriel Monod à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gabriel Monod est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
