2 Rue Garibaldi, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et du 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garibaldi, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Sanvic-Cavée Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochet à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garibaldi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Rue Garibaldi se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garibaldi se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garibaldi à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garibaldi est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
